淮滨福地华府——淮滨首座生活大城

尚府

感恩梦想 与您同行 福地华府 完美收官

   风雨共济 梦想在时光中延续

“品质铸就生活”，五年来琛都地产将这句口号完美演绎，相信每一个华府业主都能深有感触。华府总占地面积150余亩，建筑面积25万㎡，商业面积2.4万㎡；从10年的冬天，一期业主在寒冷冬夜顶着北风前来排号购房开始，到11年会员客户从全国各地赶来选房，再到12年8月31日首期交付使用，更到以后每期的排号、开盘、交房，无一不在淮滨大地奏响号角，引起共鸣。

琛都地产携手华府工作人员与所有关注华府的朋友们已经走过了5个春秋，一路走来，我们一起见证了淮滨房产市场的发展变革，截止发稿前一天，华府2000余套住宅目前仅剩不足100套，取得这样骄人的业绩，我们在此首先感谢淮滨父老乡亲对我们项目的支持与厚爱，作为淮滨本土企业，我们立志将建设淮滨人美好生活作为己任。

着眼现实 商机无处不在

历时五年，我们共同见证了淮滨北岗新区的发展以及无处不在的商机，在华府的引领下，我们不难发现，新区的商业氛围已然成熟，淮河大道、乌龙大道、朝阳街、洪河路等新区主干道纵横交错，形成了新区新的商业圈，全友家私、九天家私等家居广场已经正式开业；而华府前两期7000余平的商业铺面出租率也已达到100%，三期奥斯卡购物广场，四、五层的奥斯卡影院目前已经在营业中，奥斯卡影城营业面积3000多平方米，内设6个豪华放映厅，其中VIP厅配备高级真皮可躺卧沙发茶座，在我省都是绝无仅有的设计。影城配套10000平方米大型购物广场、动漫电玩城、知名小吃街、亲子乐园等，打造真正集影视娱乐、休闲购物、餐饮娱乐为一体的文化娱乐生活。

        

北岗新区作为新的休闲商务区、生活区、教育园区、行政办公区，区域之间相辅相成，互相融合，极大地方便了淮滨人民的工作与生活。新区近15个在建楼盘，约2万5千余户住户，庞大的体量预示了若干年后庞大的人流量，启示着这里潜藏的巨大客流量与商机，淮滨投资，锁定福地华府，华府与您共同成长！

未来展望 寄语华府新生活

福地华府蒙氏国际幼儿园，重新规划，9月开学与淮滨实验小学签订合作协议，凡在蒙氏国际幼儿园上学的儿童均可直升实验小学蒙氏学习班，蒙氏班倡导的是蒙氏教育法，实行少生多师的教学配比原则，以保证老师与学生更加和谐的相处，以及给予学生更加舒适的学习环境。

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华府四期25、26、27、28号楼15年9月份正式交付使用，至此，华府四期共计2000余户全部交付使用，完美收官！琛都地产携全体工作人员感谢数年来始终如一支持着我们项目发展的所有关注者们，因为有您们的认可，我们的前行之路才更加顺畅；因为有你们同在，我们的工作才充满激情；因为有您们的监督，我们才能一路成长。感恩有您，一路同行！感恩梦想，与您同行！福地华府，完美收官！

尚府

感恩梦想 与您同行 福地华府 完美收官

   风雨共济 梦想在时光中延续

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琛都地产携手华府工作人员与所有关注华府的朋友们已经走过了5个春秋，一路走来，我们一起见证了淮滨房产市场的发展变革，截止发稿前一天，华府2000余套住宅目前仅剩不足100套，取得这样骄人的业绩，我们在此首先感谢淮滨父老乡亲对我们项目的支持与厚爱，作为淮滨本土企业，我们立志将建设淮滨人美好生活作为己任。

着眼现实 商机无处不在

历时五年，我们共同见证了淮滨北岗新区的发展以及无处不在的商机，在华府的引领下，我们不难发现，新区的商业氛围已然成熟，淮河大道、乌龙大道、朝阳街、洪河路等新区主干道纵横交错，形成了新区新的商业圈，全友家私、九天家私等家居广场已经正式开业；而华府前两期7000余平的商业铺面出租率也已达到100%，三期奥斯卡购物广场，四、五层的奥斯卡影院目前已经在营业中，奥斯卡影城营业面积3000多平方米，内设6个豪华放映厅，其中VIP厅配备高级真皮可躺卧沙发茶座，在我省都是绝无仅有的设计。影城配套10000平方米大型购物广场、动漫电玩城、知名小吃街、亲子乐园等，打造真正集影视娱乐、休闲购物、餐饮娱乐为一体的文化娱乐生活。

        

北岗新区作为新的休闲商务区、生活区、教育园区、行政办公区，区域之间相辅相成，互相融合，极大地方便了淮滨人民的工作与生活。新区近15个在建楼盘，约2万5千余户住户，庞大的体量预示了若干年后庞大的人流量，启示着这里潜藏的巨大客流量与商机，淮滨投资，锁定福地华府，华府与您共同成长！

未来展望 寄语华府新生活

福地华府蒙氏国际幼儿园，重新规划，9月开学与淮滨实验小学签订合作协议，凡在蒙氏国际幼儿园上学的儿童均可直升实验小学蒙氏学习班，蒙氏班倡导的是蒙氏教育法，实行少生多师的教学配比原则，以保证老师与学生更加和谐的相处，以及给予学生更加舒适的学习环境。

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华府四期25、26、27、28号楼15年9月份正式交付使用，至此，华府四期共计2000余户全部交付使用，完美收官！琛都地产携全体工作人员感谢数年来始终如一支持着我们项目发展的所有关注者们，因为有您们的认可，我们的前行之路才更加顺畅；因为有你们同在，我们的工作才充满激情；因为有您们的监督，我们才能一路成长。感恩有您，一路同行！感恩梦想，与您同行！福地华府，完美收官！

尚府

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着眼现实 商机无处不在

历时五年，我们共同见证了淮滨北岗新区的发展以及无处不在的商机，在华府的引领下，我们不难发现，新区的商业氛围已然成熟，淮河大道、乌龙大道、朝阳街、洪河路等新区主干道纵横交错，形成了新区新的商业圈，全友家私、九天家私等家居广场已经正式开业；而华府前两期7000余平的商业铺面出租率也已达到100%，三期奥斯卡购物广场，四、五层的奥斯卡影院目前已经在营业中，奥斯卡影城营业面积3000多平方米，内设6个豪华放映厅，其中VIP厅配备高级真皮可躺卧沙发茶座，在我省都是绝无仅有的设计。影城配套10000平方米大型购物广场、动漫电玩城、知名小吃街、亲子乐园等，打造真正集影视娱乐、休闲购物、餐饮娱乐为一体的文化娱乐生活。

        

北岗新区作为新的休闲商务区、生活区、教育园区、行政办公区，区域之间相辅相成，互相融合，极大地方便了淮滨人民的工作与生活。新区近15个在建楼盘，约2万5千余户住户，庞大的体量预示了若干年后庞大的人流量，启示着这里潜藏的巨大客流量与商机，淮滨投资，锁定福地华府，华府与您共同成长！

未来展望 寄语华府新生活

福地华府蒙氏国际幼儿园，重新规划，9月开学与淮滨实验小学签订合作协议，凡在蒙氏国际幼儿园上学的儿童均可直升实验小学蒙氏学习班，蒙氏班倡导的是蒙氏教育法，实行少生多师的教学配比原则，以保证老师与学生更加和谐的相处，以及给予学生更加舒适的学习环境。

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华府四期25、26、27、28号楼15年9月份正式交付使用，至此，华府四期共计2000余户全部交付使用，完美收官！琛都地产携全体工作人员感谢数年来始终如一支持着我们项目发展的所有关注者们，因为有您们的认可，我们的前行之路才更加顺畅；因为有你们同在，我们的工作才充满激情；因为有您们的监督，我们才能一路成长。感恩有您，一路同行！感恩梦想，与您同行！福地华府，完美收官！

尚府

政策很给力 买房大减税 越大越划算

据财政部2月19日消息，根据国务院有关部署，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策发布通知。通知指出，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率0征收契税。通知还指出，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。另外，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。通知强调，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策。


  【通知全文】
关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知
财税[2016]23号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局、建设局：根据国务院有关部署，现就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知如下：
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
二、关于营业税政策
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。
三、关于实施范围
北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号）执行。

上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。
本通知自2016年2月22日起执行。
财政部 国家税务总局 住房城乡建设部
2016年2月17日  

tenglei1983

tuu

tenglei1983

tuu

nana

现在房价多少？本人想买房

心愿

多少钱一平米？

第六建筑设计坊

怎么说呢，就是鸡肋，看了户型就是垃圾，除了高，优点到没看出来，景观做的也一塌糊涂

淮滨人在苏州

多少钱一平方

随心涂鸦

我12年的时候也看过

随心涂鸦

可能是刚刚起来的原因吧，今后会好的。