感觉有必要解答一下购房方面的问题了

谷底望月时可期 · 发表于 2020-5-31 16:33:55

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1.五证齐全的大产权商品房小区后期一定可以办到不动产权证书吗？

不一定

开发商五证齐全，可以合法合规卖房，购房者可以选择按揭贷款的方式买房；

但购房者后期想要办到证，是要等小区通过综合验收后才行的目前全县已交付使用的小区，几乎都属于违规交房，未通过验收是办不了证的，五证再怎么齐全也没用

交房后通过验收的小区屈指可数，五证齐全但交房多年仍未通过验收的小区占比可达96%，即无法下证

2.按揭贷款还完后就可以去银行解除抵押办不动产权证书了？

答案无疑是否定的，银行押的只是它项权证

在小区未通过综合验收之前，无论你是全款购房还是按揭购房，都是办不了证的

3.为什么老家的大产权二手商品房买卖大都需要全款而无法按揭贷款？

具体原因已经解释清楚了，如上

4.哪些小区可以上实验小学？

闾河路以西的几个小区一律上不了

若有其它疑问可以私信我无偿解答，以免有意购房的坛友被人忽悠

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