简单分析下淮滨别墅的成本价！（讨论）

娜乌西卡

怪不得那边房价这么高  

桂林山水

中央公馆的拍地结果公布是我计算过，经常看土地交易结果公布，淮滨的地大多数都是100万左右一亩，稍少点的较多。公开五证的都可以看到，我曾经留意过，而且计算过。一个房产销售公司的置业顾问说土地成本多高多高 ，我曾经当他们的面按他们自己公开的土地使用证复印件计算，他们又当场否认，大说隐形拿地成本。地王帮助大多数开发商向老百姓施了障眼法。

xyky

说350万一亩的是开发商的托吧，现在淮宾地段好的最多多少钱一亩去政府公开网上看看

xyky

说350万一亩的是开发商的托吧，现在淮宾地段好的最多多少钱一亩去政府公开网上看看

wilson

接触地产快20年了！
现在显得我无知了！

近期陪别人看一块地，位置一般，挂牌价160万一亩，举牌5万！

为什么还要停留在过去的，或者自以为是的幻境中呢？

wilson

桂林山水 发表于 2016-11-19 20:08
中央公馆的拍地结果公布是我计算过，经常看土地交易结果公布，淮滨的地大多数都是100万左右一亩，稍少点的 ...

我能告诉你中央公馆没有销售公司吗？

桂林山水

wilson 发表于 2016-11-19 20:55
我能告诉你中央公馆没有销售公司吗？

你是中央公馆的吧

wilson

桂林山水 发表于 2016-11-19 21:17
你是中央公馆的吧

曾经是！
所以我想我知道的应该比较真实。
而且，我接触地产快20年了，有些事情是真的但没人信！

桂林山水

wilson 发表于 2016-11-19 21:19
曾经是！
所以我想我知道的应该比较真实。
而且，我接触地产快20年了，有些事情是真的但没人信！

中国经济是畸形的，只因为我们的政府具有独立发行货币的权力，所以才有了现在的经济神话。可神话就是神话，人民手中的货币不断贬值主要是谁在注水，老百姓被榨取，可有些人也要小心不要掉进水里了，现在是不是起风了？朱总理的税收改革基础政府可是没少占土地财政的光，利用土地把老百姓榨取的很干净。土地征收是一本万利啊，政府为什么不多为百姓想想。其它省的网友介绍他们哪里征地的养老都是城镇企业养老标准，不让老百姓出钱的，我们呢？养老方面补多少？地价高是商家逐利的结果，不是政府一定要卖高。政府只是市场化操作，是开发商对利润预期过高的结果。

wilson

桂林山水 发表于 2016-11-19 21:46
中国经济是畸形的，只因为我们的政府具有独立发行货币的权力，所以才有了现在的经济神话。可神话就是神话 ...

不懂路过！
我会删了此帖！

桂林山水

wilson 发表于 2016-11-19 21:58
不懂路过！
我会删了此帖！

无所谓啊。既是论坛，有不同看法理当论辩。不经论辩的就应该放在心里，影响一下周围人就可以了，不要影响大众啊。

xyky

也许中央公馆拍地价确实是二百多万一亩，但是为了保利润他们也盖成了20层的高层。不是每个楼盘都是地价那高的，不能用最高的楼地价去推所有的楼盘，