关于买房事个人的见解

amazing · 发表于 2019-9-30 20:02:02

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      一个认识的人，我劝他买房谨慎，他说河城是淮滨最好的楼盘，千金难买人家乐意不是，前两天回去摇号听说他已经买了。
      我去年回去买房看了好多楼盘，发现有好多楼盘里形形色色啥样的人都有，有的楼盘你居然不知道谁是销售。那时有雨天，不能看我脚上有泥巴就不接待我啊！最后我一打听找到个没穿工装的，据说是销售经理的手下，过来给我安排和销售的会面。听说每个销售经理手下有七八十来个手下呢，会面很快结束，主要我怕谈崩我打不过他们。转了大概三天，最后选了碧的，那时候我也不懂，迷迷糊糊就交了钱，好在个人没出现乌龙，想想当初现在感觉都还有点害怕。早知道多吃点他们的零食和泡面了，不过最后我临走时他们给了我几斤萝卜。一个月贷款就批下来。一个同学的同事买的状的，听说现在还没弄好，前一段时间据说还有通知去退定金的，不知道有没有违约金赔。买房真不能急，一定静下来去看。销售为了挣钱不可能会给你坐下来讲通透，我这个人这辈子做不了金牌销售，我一骗人脸就红。任他嘴皮说破我自岿然不动，不可能让他一说两句就交定金，开玩笑，钱多难挣啊！
   去买房肯定心里有个大概位置和自己需求，可以多实地考察一下。别想着怕浪费时间，别年前回来太晚或过了年走的早，不差那几个班的钱的，房子一个弄不好说不定你半年白干甚至一年或是后悔三十年到一生。大概位置看好就旁边几个楼盘进去看，要销售给你看五证、去看户型、去拉夫妻征信、（偷偷告诉你收入证明啥的都可以提前弄，没有可以另外想法子的），在这之前一定一定不要交任何钱！别听他说马上卖完了，赶快交个意向金，交了钱你就被动了。论坛里有个官方的上次就说过，买房要认大品牌，我觉得这话很对，做大生意的都有大格局，怎么可能乱砸招牌！就跟你买了个杂牌机一样，用两天坏了你连售后都找不到，顶多老板店里经常合作的修理工给你捣鼓捣鼓。
      买房就跟娶媳妇一样重要，资金不足买小产权就跟娶了黑户没有任何证的老婆一样，以后一堆麻烦事，不过黑户也可以有优秀的啊，比如好看或身材好，就像房子的位置或环境好，其实最最主要的是便宜打个比方女同胞不要骂我，谁骂我谁是丑八怪
   说了这么多，就一个意思，挣钱难，我们花钱需谨慎，不能花钱买罪受吧！

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amazing · 发表于 2019-10-4 08:03:24

坚持理所当然发表于 2019-10-01 20:34
我买的这房子也可以啊，在福地华府奥什卡对面的万福家园，房产证下个月也下来了，还有花园的房子不也都有房产证吗。

这个位置可以，有证当然最好！淮滨现在有好多办不出证的

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坚持理所当然 · 发表于 2019-10-1 20:34:31

我买的这房子也可以啊，在福地华府奥什卡对面的万福家园，房产证下个月也下来了，还有花园的房子不也都有房产证吗。

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admin · 发表于 2019-10-1 20:21:09

坚持理所当然发表于 2019-10-1 20:17
对，不过小开发商五证齐全房产证办下来了不是一样嘛，最多也是名气没他们大而已

问题是：淮滨北岗近十几年小开发商开发的新楼盘，有些都入住近十年了，至今没有一家可以办出来证的。只有琛都地产开发的福地华府可以能办不动产证，琛都地产是一家中型地产商。这种情况在品牌地产商身上绝对不会发生。

坚持理所当然 · 发表于 2019-10-1 20:17:46

对，不过小开发商五证齐全房产证办下来了不是一样嘛，最多也是名气没他们大而已

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外地人在淮滨 · 发表于 2019-10-1 11:21:26

碧桂园大牌子，但是精装修的房子就是坑。几乎碧桂园楼盘没有哪个交房不闹事的，单说装修质量，不否认其他的好坏。

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不爱吃鱼的猫 · 发表于 2019-10-1 10:50:43

admin 发表于 2019-09-30 22:12
问题是其他小开发商开发的小区也是这个价，淮滨目前新楼盘的价格基本一样，小开发商卖的也是大开发商的价！
这充分说明淮滨人普遍没有品牌意思，否则小开发商的价格应该低一千以上。花品牌楼盘的价格，买一个不靠谱的小开发商的房子，你说这些人有多傻？淮滨这样的人还挺多！

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