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标题: 碧桂园滨湖学府的房屋层高才2.7米多点，符合建设报备的层高标准吗？ [打印本页]

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 08:28
标题: 碧桂园滨湖学府的房屋层高才2.7米多点，符合建设报备的层高标准吗？
碧桂园滨湖学府的房屋层高才2.7米多点，符合建设报备的层高标准吗？

作者: 1315573600 时间: 2022-10-9 08:39
这个层高很少见

作者: 一如即往 时间: 2022-10-9 09:06
标准好像最低两米八，再模糊点，做个地坪也就两米七多点

作者: 画画的贝贝 时间: 2022-10-9 09:43
你的2.7米是不是地板到天花板的距离？那也不对啊！应该是2.8米，加上楼板的厚度应该是2.9米，这才是层高，一般都是2.9米或者3.0米

作者: 美好人生1 时间: 2022-10-9 09:57
两米几都晚了，没啥用

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 10:15

画画的贝贝发表于 2022-10-09 09:43
你的2.7米是不是地板到天花板的距离？那也不对啊！应该是2.8米，加上楼板的厚度应该是2.9米，这才是层高，一般都是2.9米或者3.0米

是没装修前水泥层面。如果减掉铺好地板4一5公分，楼层高有多少可想而知。这个信息也让客服给删除了

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 10:16

画画的贝贝发表于 2022-10-09 09:43
你的2.7米是不是地板到天花板的距离？那也不对啊！应该是2.8米，加上楼板的厚度应该是2.9米，这才是层高，一般都是2.9米或者3.0米

是没装修前水泥层面。如果减掉铺好地板4一5公分，楼层高有多少可想而知？

作者: 每个地方 时间: 2022-10-9 10:20
交房了么，我也是买滨湖学府的

作者: 带鱼哥哥 时间: 2022-10-9 10:24
碧桂园滨湖学府12号楼与13号楼，两栋楼体下沉，现在怎么说？谁知道？

作者: A淮滨 时间: 2022-10-9 10:32

带鱼哥哥发表于 2022-10-09 10:24
碧桂园滨湖学府12号楼与13号楼，两栋楼体下沉，现在怎么说？谁知道？

加固了

作者: 西门吃雪 时间: 2022-10-9 10:42

画画的贝贝发表于 2022-10-09 09:43
你的2.7米是不是地板到天花板的距离？那也不对啊！应该是2.8米，加上楼板的厚度应该是2.9米，这才是层高，一般都是2.9米或者3.0米

2.8是良心开发商！大部分是2.75左右！交房时地坪做好，2.72左右！入住时贴地板砖后只有2.6多啦

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 10:51

带鱼哥哥发表于 2022-10-09 10:24
碧桂园滨湖学府12号楼与13号楼，两栋楼体下沉，现在怎么说？谁知道？

住建局9月30日发布的，等待最后签定结果

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 10:52

每个地方发表于 2022-10-09 10:20
交房了么，我也是买滨湖学府的

邻居

作者: 开开心心，小陈 时间: 2022-10-9 10:53
滨湖学府层高2.9，人家是给你贴好地板，搞好顶了，2.75有啥不对的，又不是毛坯

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 10:54

一如即往发表于 2022-10-09 09:06
标准好像最低两米八，再模糊点，做个地坪也就两米七多点

是没装修前水泥层面到顶的层高。如果减掉铺好地板4一5公分，楼层高有多少可想而知？

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 10:58
碧桂园滨湖学府的房屋层高：是没装修前水泥层面到顶的层高。如果减掉铺好地板4一5公分，楼层高有多少可想而知？

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 11:00

1315573600 发表于 2022-10-09 08:39
这个层高很少见

不合格产品

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 11:01

开开心心，小陈发表于 2022-10-09 10:53
滨湖学府层高2.9，人家是给你贴好地板，搞好顶了，2.75有啥不对的，又不是毛坯

你不要针对我，我量的是没装修前水泥层面到顶的层高。如果减掉铺好地板4一5公分，楼层高有多少可想而知？

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 11:05

开开心心，小陈发表于 2022-10-09 10:53
滨湖学府层高2.9，人家是给你贴好地板，搞好顶了，2.75有啥不对的，又不是毛坯

如果层高不够，所有业主可以要求开发商赔偿房屋缩水率的赔偿。1、根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。”所以如果无达到商定的高度，即使符合国家准则也隶属违约做法，应当依法承受违约职责。
2、赔偿金怎样计量：　　按层高缩水比例赔偿。具体计量公式：赔偿额层高缩水比例×房价款。　　按体积缩水比例赔偿。具体计量公式：赔偿额体积缩水比例×房价款。　　类推适用面积缩水限定。先算出事实上楼层高度与合同楼层高度的误差率，即(合同楼层高度-事实上楼层高度)÷合同楼层高度×100%%。　　
1）如果层高误差率超出3%%，则购房者能够请求解除合同，开发商返还已付购房款及息金

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 11:11

开开心心，小陈发表于 2022-10-09 10:53
滨湖学府层高2.9，人家是给你贴好地板，搞好顶了，2.75有啥不对的，又不是毛坯

说明你是碧桂园滨湖学府的人，你们最好自己去量一下没装修的房子层高，可以邀请业主、住建局人员一起丈量一下再发话。业主验收房子时，你层高不够可以追诉赔偿的

作者: 开开心心，小陈 时间: 2022-10-9 11:18

千里草1 发表于 2022-10-09 11:11
说明你是碧桂园滨湖学府的人，你们最好自己去量一下没装修的房子层高，可以邀请业主、住建局人员一起丈量一下再发话。业主验收房子时，你层高不够可以追诉赔偿的

笑死我了，就咱小区业主群400多号人，有几个想理你们的，传播负能量，制造恐慌；没人理你几个，开始再论坛喷了；这样是为我们小区好

作者: 淮滨99 时间: 2022-10-9 11:51

带鱼哥哥发表于 2022-10-09 10:24
碧桂园滨湖学府12号楼与13号楼，两栋楼体下沉，现在怎么说？谁知道？

不是加固了吗，

作者: 奥迪 时间: 2022-10-9 12:08

千里草1 发表于 2022-10-09 11:01
你不要针对我，我量的是没装修前水泥层面到顶的层高。如果减掉铺好地板4一5公分，楼层高有多少可想而知？

装修好的，是要矮点

作者: 似水流年。 时间: 2022-10-9 12:12
商品房标高应在2.8至2.9

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 12:26

似水流年。发表于 2022-10-09 12:12
商品房标高应在2.8至2.9

是的。但是碧桂圆滨府学府没有铺地板的情况下，丈量层高不到2.8米

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 12:27

奥迪发表于 2022-10-09 12:08
装修好的，是要矮点

但是碧桂圆滨府学府没有铺地板的情况下，丈量层高不到2.8米

作者: 晴空万里。 时间: 2022-10-9 13:16

淮滨99 发表于 2022-10-09 11:51
不是加固了吗，

下沉房子加固了卖给你，你要不要

作者: 战隼生活 时间: 2022-10-9 13:30
还是乡镇好，最下面的层高有5米多

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 13:32

战隼生活发表于 2022-10-09 13:30
还是乡镇好，最下面的层高有5米多

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 13:41

带鱼哥哥发表于 2022-10-09 10:24
碧桂园滨湖学府12号楼与13号楼，两栋楼体下沉，现在怎么说？谁知道？

这是9月底住建局发布的

作者: 画画的贝贝 时间: 2022-10-9 14:16

西门吃雪发表于 2022-10-09 10:42
2.8是良心开发商！大部分是2.75左右！交房时地坪做好，2.72左右！入住时贴地板砖后只有2.6多啦

好吧，我住的是私人盖的房子，当初我还嫌太矮了，谁知道小区的房子也是这吊样。用测距仪测量的，地板砖至屋顶，但是两边有吊顶，再减去10公分，也就2.6米了。提醒楼主如果真的这么矮，装修房子的时候千万不要打吊顶，那样会显得更矮，我就是深受其害

作者: 英伦劳务 时间: 2022-10-9 14:28
正常，不违犯法规

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 14:54

通成劳务发表于 2022-10-09 14:28
正常，不违犯法规

作者: 千里草1 时间: 2022-10-9 14:54

画画的贝贝发表于 2022-10-09 14:16
好吧，我住的是私人盖的房子，当初我还嫌太矮了，谁知道小区的房子也是这吊样。用测距仪测量的，地板砖至屋顶，但是两边有吊顶，再减去10公分，也就2.6米了。提醒楼主如果真的这么矮，装修房子的时候千万不要打吊顶，那样会显得更矮，我就是深受其害

作者: 淮滨99 时间: 2022-10-9 22:26

晴空万里。发表于 2022-10-09 13:16
下沉房子加固了卖给你，你要不要

那不然怎么办？不可能拆了重新建。买的人，只能自认倒霉，

作者: 晴空万里。 时间: 2022-10-10 06:14

淮滨99 发表于 2022-10-09 22:26
那不然怎么办？不可能拆了重新建。买的人，只能自认倒霉，

只能倒霉了拿钱买恶心，只能恶心下去！怪谁了那么着急！

作者: 奥迪 时间: 2022-10-10 07:52

千里草1 发表于 2022-10-09 12:27
但是碧桂圆滨府学府没有铺地板的情况下，丈量层高不到2.8米

快交房了，看看怎么弄

作者: 千里草1 时间: 2022-10-10 09:05

奥迪发表于 2022-10-10 07:52
快交房了，看看怎么弄

交房验收时找懂行的随行和监督丈量。同时要查收售楼的五证复印件

作者: 淮滨99 时间: 2022-10-10 11:39

晴空万里。发表于 2022-10-10 06:14
只能倒霉了拿钱买恶心，只能恶心下去！怪谁了那么着急！

地基沉降，根基没打好，，，像我这1m8多的，2.7高，住着真不好，

作者: 晴空万里。 时间: 2022-10-10 11:44

淮滨99 发表于 2022-10-10 11:39
地基沉降，根基没打好，，，像我这1m8多的，2.7高，住着真不好，

你一米八多？不是那么高

作者: 淮滨99 时间: 2022-10-10 11:55

晴空万里。发表于 2022-10-10 11:44
你一米八多？不是那么高

嗯，那就算上空间还有不到1米了

作者: 晴空万里。 时间: 2022-10-10 12:58

淮滨99 发表于 2022-10-10 11:55
嗯，那就算上空间还有不到1米了

那么高

作者: 淮滨99 时间: 2022-10-10 14:07

晴空万里。发表于 2022-10-10 12:58
那么高

还好吧，高没啥用，

作者: 晴空万里。 时间: 2022-10-10 14:10

淮滨99 发表于 2022-10-10 14:07
还好吧，高没啥用，

肯定比矮好

作者: 淮滨99 时间: 2022-10-11 06:41

晴空万里。发表于 2022-10-10 14:10
肯定比矮好

1.7多就好了，

作者: 旗棠阁 时间: 2022-10-12 12:41

每个地方发表于 2022-10-09 10:20
交房了么，我也是买滨湖学府的

有群吗？拉我进去，在外地，不了解情况

作者: 起名这么难 时间: 2022-10-12 12:51
我这上河城的层高2.8米

作者: 千里草1 时间: 2022-10-12 18:28

起名这么难发表于 2022-10-12 12:51
我这上河城的层高2.8米

作者: 泥鳅黄鳝养殖 时间: 2022-10-12 19:25
不符合

作者: 泥鳅黄鳝养殖 时间: 2022-10-12 19:26
标准层是三米二净高三米，混凝土厚二十公分

作者: 苗王 时间: 2022-10-12 21:50
看来交房，真的得好好量量

作者: 奥迪 时间: 2022-10-13 20:29

千里草1 发表于 2022-10-10 09:05
交房验收时找懂行的随行和监督丈量。同时要查收售楼的五证复印件

没用的，他们既然做了，就不怕！

作者: 英伦劳务 时间: 2022-10-14 05:47

自由自在发表于 2022-10-12 19:26
标准层是三米二净高三米，混凝土厚二十公分

你这是按照哪个标准，开玩笑吧？不要喷我，我和此楼盘开发商一毛钱关系都没有

作者: 英伦劳务 时间: 2022-10-14 05:50

千里草1 发表于 2022-10-09 14:54
如果层高不够，所有业主可以要求开发商赔偿房屋缩水率的赔偿。1、根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。”所以如果无达到商定的高度，即使符合国家准则也隶属违约做法，应当依法承受违约职责。
2、赔偿金怎样计量：　　按层高缩水比例赔偿。具体计量公式：赔偿额层高缩水比例×房价款。　　按体积缩水比例赔偿。具体计量公式：赔偿额体积缩水比例×房价款。　　类推适用面积缩水限定。先算出事实上楼层高度与合同楼层高度的误差率，即(合同楼层高度-事实上楼层高度)÷合同楼层高度×100%%。　　
1）如果层高误差率超出3%%，则购房者能够请求解除合同，开发商返还已付购房款及息金

你从外墙窗户测量，下面一层窗台，到上面一层窗台，低于2米8，可以要求退房。不要喷我，我与此楼盘开发商一毛钱关系都没有

作者: 千里草1 时间: 2022-10-14 12:47

通成劳务发表于 2022-10-14 05:50
你从外墙窗户测量，下面一层窗台，到上面一层窗台，低于2米8，可以要求退房。不要喷我，我与此楼盘开发商一毛钱关系都没有

从外面量高度，是第一次听说

作者: 英伦劳务 时间: 2022-10-16 12:17
图低设计，楼层预制板下一层中对上一层中，为楼层标高，你不是做建筑行业肯定没听说，可以到百度、**上查询，也可以到建筑书店查阅，我和该楼盘一毛关系都没有。

作者: 英伦劳务 时间: 2022-10-16 12:46

千里草1 发表于 2022-10-14 12:47
从外面量高度，是第一次听说

你也可以问问律师

作者: 奥迪 时间: 2022-10-21 22:21
你有滨湖学府延期的文件吗？

作者: 泥鳅黄鳝养殖 时间: 2022-10-22 12:59
在大的事还不是一顿酒的事

作者: 龙行 时间: 2022-12-8 15:46
楼主有联系微信吗？我买的13号楼的房子才看到帖子？！

作者: 晴空万里。 时间: 2022-12-8 15:58
不能吊顶了，吊顶了以后估计人站不起来了

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