淮滨论坛

标题: 关于买房事个人的见解 [打印本页]

作者: amazing 时间: 2019-9-30 20:02
标题: 关于买房事个人的见解
      一个认识的人，我劝他买房谨慎，他说河城是淮滨最好的楼盘，千金难买人家乐意不是，前两天回去摇号听说他已经买了。
      我去年回去买房看了好多楼盘，发现有好多楼盘里形形色色啥样的人都有，有的楼盘你居然不知道谁是销售。那时有雨天，不能看我脚上有泥巴就不接待我啊！最后我一打听找到个没穿工装的，据说是销售经理的手下，过来给我安排和销售的会面。听说每个销售经理手下有七八十来个手下呢，会面很快结束，主要我怕谈崩我打不过他们。转了大概三天，最后选了碧的，那时候我也不懂，迷迷糊糊就交了钱，好在个人没出现乌龙，想想当初现在感觉都还有点害怕。早知道多吃点他们的零食和泡面了，不过最后我临走时他们给了我几斤萝卜。一个月贷款就批下来。一个同学的同事买的状的，听说现在还没弄好，前一段时间据说还有通知去退定金的，不知道有没有违约金赔。买房真不能急，一定静下来去看。销售为了挣钱不可能会给你坐下来讲通透，我这个人这辈子做不了金牌销售，我一骗人脸就红。任他嘴皮说破我自岿然不动，不可能让他一说两句就交定金，开玩笑，钱多难挣啊！
   去买房肯定心里有个大概位置和自己需求，可以多实地考察一下。别想着怕浪费时间，别年前回来太晚或过了年走的早，不差那几个班的钱的，房子一个弄不好说不定你半年白干甚至一年或是后悔三十年到一生。大概位置看好就旁边几个楼盘进去看，要销售给你看五证、去看户型、去拉夫妻征信、（偷偷告诉你收入证明啥的都可以提前弄，没有可以另外想法子的），在这之前一定一定不要交任何钱！别听他说马上卖完了，赶快交个意向金，交了钱你就被动了。论坛里有个官方的上次就说过，买房要认大品牌，我觉得这话很对，做大生意的都有大格局，怎么可能乱砸招牌！就跟你买了个杂牌机一样，用两天坏了你连售后都找不到，顶多老板店里经常合作的修理工给你捣鼓捣鼓。
      买房就跟娶媳妇一样重要，资金不足买小产权就跟娶了黑户没有任何证的老婆一样，以后一堆麻烦事，不过黑户也可以有优秀的啊，比如好看或身材好，就像房子的位置或环境好，其实最最主要的是便宜打个比方女同胞不要骂我，谁骂我谁是丑八怪

说了这么多，就一个意思，挣钱难，我们花钱需谨慎，不能花钱买罪受吧！

作者: admin 时间: 2019-9-30 20:04
不管买啥，相信品牌的力量是不会错的。
目前在淮滨买房子，碧桂园滨湖学府，西亚美悦城，江淮名都，建业，这几个都是大型开发商，有保障，后期不会出问题。其他的都要慎重选择，否则后悔半生！

作者: 美食爱号者 时间: 2019-9-30 20:09
我就不喜欢你这样的人，名称也不写完整，又不犯法怕什么呀你

作者: 悟性不好 时间: 2019-9-30 20:12
有长处也有短处

作者: 萨达姆 时间: 2019-9-30 20:14

美食爱号者发表于 2019-09-30 20:09
我就不喜欢你这样的人，名称也不写完整，又不犯法怕什么呀你

人家写的很好

作者: admin 时间: 2019-9-30 20:14

悟性不好发表于 2019-09-30 20:12
有长处也有短处

比小牌子，大牌子的长处绝对优势。

作者: 衣带渐宽终不悔 时间: 2019-9-30 20:17
任何楼盘都没自己盖的质量好！

作者: admin 时间: 2019-9-30 20:22

衣带渐宽终不悔发表于 2019-09-30 20:17
任何楼盘都没自己盖的质量好！

人家二三十层的全框架结构，没有两三层的砖混结构质量好，早就倒了！

作者: 美好@时光 时间: 2019-9-30 20:24
相信品牌的力量………

作者: 爱是那么简单 时间: 2019-9-30 20:29
你朋友买状的弄好了吗

作者: amazing 时间: 2019-9-30 20:38

美食爱号者发表于 2019-09-30 20:09
我就不喜欢你这样的人，名称也不写完整，又不犯法怕什么呀你

只要真的是买房的人，看了就知道了，这样我就做到了提醒买房的，又不会让别人抓住说我诽谤他们。三十岁了，我为什么要冒风险呢？

作者: amazing 时间: 2019-9-30 20:43

爱是那么简单发表于 2019-09-30 20:29
你朋友买状的弄好了吗

听你这样说你应该是也买了，并且是自己还没得到解决吧！都是客户你没解决他们那边估计够悬。

作者: 那份安静 时间: 2019-9-30 20:44
根据个人能力吧，经济基础决定上层建筑，都买品牌房产了，其他房产了，再说了，一个小县城，均价6000+真是醉了

作者: admin 时间: 2019-9-30 20:50

那份安静发表于 2019-9-30 20:44
根据个人能力吧，经济基础决定上层建筑，都买品牌房产了，其他房产了，再说了，一个小县城，均价6000+真是 ...

关键的问题是，淮滨的大小开发商的房子价格都基本一样。小开发商的房子卖的也是大开发商的价格，所以你想想那些去卖不靠谱的小开发商房子的人有多傻？！

作者: 衣带渐宽终不悔 时间: 2019-9-30 20:52

admin 发表于 2019-09-30 20:22
人家二三十层的全框架结构，没有两三层的砖混结构质量好，早就倒了！

我意思不是框架是内墙装修等

作者: admin 时间: 2019-9-30 20:55

衣带渐宽终不悔发表于 2019-9-30 20:52
我意思不是框架是内墙装修等

淮滨大部分的小区房都是毛坯，你想咋装修就咋装修。再说，除非装修你全程看着，全部买好材料，且你懂行，否则也是枉然！还难说哪好哪歹！

作者: 你别迷路 时间: 2019-9-30 20:59
淮滨的房子买不起啦

作者: 啊丁 时间: 2019-9-30 21:01
在淮滨买房真正住的有多少？

作者: admin 时间: 2019-9-30 21:03

啊丁发表于 2019-9-30 21:01
在淮滨买房真正住的有多少？

说实话，淮滨小区入住率还是挺高的！看防盗窗就可看出来，交房几年的小区，大部分都安装防盗窗了，说明都装修了！

作者: 騷年 时间: 2019-9-30 21:11
买不起房的路过，

作者: 喜怒哀乐 时间: 2019-9-30 21:19
路过帮顶

作者: 新手多关照 时间: 2019-9-30 21:38
不论买谁的房子，最好是现房，别听销售忽悠，说到时候卖完了。就是不交钱，交钱就被动了，手续都起了以后，房子看好以后，再交定金，网签，办贷款。听忽悠，房子还没盖起两层就说卖完了，你信啊。

作者: 461735945 时间: 2019-9-30 21:44
全是套路！

作者: 不爱吃鱼的猫 时间: 2019-9-30 21:55

admin 发表于 2019-09-30 20:04
不管买啥，相信品牌的力量是不会错的。
目前在淮滨买房子，碧桂园滨湖学府，西亚美悦城，江淮名都，建业，这几个都是大型开发商，有保障，后期不会出问题。其他的都要慎重选择，否则后悔半生！

顶起来

作者: 不爱吃鱼的猫 时间: 2019-9-30 21:55

admin 发表于 2019-09-30 20:04
不管买啥，相信品牌的力量是不会错的。
目前在淮滨买房子，碧桂园滨湖学府，西亚美悦城，江淮名都，建业，这几个都是大型开发商，有保障，后期不会出问题。其他的都要慎重选择，否则后悔半生！

问题是你说的这几家都贵

作者: 雪封尘 时间: 2019-9-30 22:02
我斗看上你这鞋了

作者: 清风亭 时间: 2019-9-30 22:12

admin 发表于 2019-09-30 20:04
不管买啥，相信品牌的力量是不会错的。
目前在淮滨买房子，碧桂园滨湖学府，西亚美悦城，江淮名都，建业，这几个都是大型开发商，有保障，后期不会出问题。其他的都要慎重选择，否则后悔半生！

说里好

作者: admin 时间: 2019-9-30 22:12

不爱吃鱼的猫发表于 2019-09-30 21:55
问题是你说的这几家都贵

问题是其他小开发商开发的小区也是这个价，淮滨目前新楼盘的价格基本一样，小开发商卖的也是大开发商的价！
这充分说明淮滨人普遍没有品牌意思，否则小开发商的价格应该低一千以上。花品牌楼盘的价格，买一个不靠谱的小开发商的房子，你说这些人有多傻？淮滨这样的人还挺多！

作者: amazing 时间: 2019-9-30 22:25

梦红颜发表于 2019-09-30 22:02
我斗看上你这鞋了

我这真皮的，准备烂了改成拖鞋的，暂时不准备卖

作者: 爱是那么简单 时间: 2019-9-30 22:26
我不在那幢范围之内，你说的那是以前的事件

作者: amazing 时间: 2019-9-30 22:31

admin 发表于 2019-09-30 22:12
问题是其他小开发商开发的小区也是这个价，淮滨目前新楼盘的价格基本一样，小开发商卖的也是大开发商的价！
这充分说明淮滨人普遍没有品牌意思，否则小开发商的价格应该低一千以上。花品牌楼盘的价格，买一个不靠谱的小开发商的房子，你说这些人有多傻？淮滨这样的人还挺多！

这个是真的，就跟各乡镇买的家电比城里贵，然而用不过城里的，人家有品牌售后啊！

作者: 王玲。 时间: 2019-9-30 22:44
是是是你们说的都对

作者: 雪封尘 时间: 2019-10-1 06:26

amazing 发表于 2019-09-30 22:25
我这真皮的，准备烂了改成拖鞋的，暂时不准备卖

哈哈，好吧。你自己留着吧

作者: 以后的以后1 时间: 2019-10-1 07:27
上河城前几天开盘都是拖，一天二百块

作者: 西门吃雪 时间: 2019-10-1 07:57
你这鞋想挨打呀

作者: amazing 时间: 2019-10-1 08:51

騷年发表于 2019-09-30 21:11
买不起房的路过，

要有梦想，万一实现了呢！

作者: amazing 时间: 2019-10-1 08:52

yucun 发表于 2019-10-01 07:57
你这鞋想挨打呀

哈哈，别打我，借你穿两天

作者: 不爱吃鱼的猫 时间: 2019-10-1 10:50

admin 发表于 2019-09-30 22:12
问题是其他小开发商开发的小区也是这个价，淮滨目前新楼盘的价格基本一样，小开发商卖的也是大开发商的价！
这充分说明淮滨人普遍没有品牌意思，否则小开发商的价格应该低一千以上。花品牌楼盘的价格，买一个不靠谱的小开发商的房子，你说这些人有多傻？淮滨这样的人还挺多！

赞同

作者: 外地人在淮滨 时间: 2019-10-1 11:21
碧桂园大牌子，但是精装修的房子就是坑。几乎碧桂园楼盘没有哪个交房不闹事的，单说装修质量，不否认其他的好坏。

作者: 坚持理所当然 时间: 2019-10-1 20:17
对，不过小开发商五证齐全房产证办下来了不是一样嘛，最多也是名气没他们大而已

作者: admin 时间: 2019-10-1 20:21

坚持理所当然发表于 2019-10-1 20:17
对，不过小开发商五证齐全房产证办下来了不是一样嘛，最多也是名气没他们大而已

问题是：淮滨北岗近十几年小开发商开发的新楼盘，有些都入住近十年了，至今没有一家可以办出来证的。只有琛都地产开发的福地华府可以能办不动产证，琛都地产是一家中型地产商。这种情况在品牌地产商身上绝对不会发生。

作者: 坚持理所当然 时间: 2019-10-1 20:34
我买的这房子也可以啊，在福地华府奥什卡对面的万福家园，房产证下个月也下来了，还有花园的房子不也都有房产证吗。

作者: amazing 时间: 2019-10-4 08:03

坚持理所当然发表于 2019-10-01 20:34
我买的这房子也可以啊，在福地华府奥什卡对面的万福家园，房产证下个月也下来了，还有花园的房子不也都有房产证吗。

这个位置可以，有证当然最好！淮滨现在有好多办不出证的

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