淮滨论坛

标题: 房产证问题 [打印本页]

作者: zhao1992hao 时间: 2018-10-13 13:28
标题: 房产证问题
在淮滨没有房产证的房子可以买吗？就是那种私人开发的，求指导

作者: 谷底望月时可期 时间: 2018-10-13 13:34
五证齐全的小区都可以ban/zheng啊

作者: 谷底望月时可期 时间: 2018-10-13 13:35

倾城月色凉如水发表于 2018-10-13 13:34
五证齐全的小区都可以ban/zheng啊

注意是“可以”ban/zheng

作者: zhao1992hao 时间: 2018-10-13 13:39

倾城月色凉如水发表于 2018-10-13 13:34
五证齐全的小区都可以ban/zheng啊

这应该属于私人开发的，房子有几年了，还没装修

作者: 谷底望月时可期 时间: 2018-10-13 13:41

zhao1992hao 发表于 2018-10-13 13:39
这应该属于私人开发的，房子有几年了，还没装修

我说的是五证齐全的小区，不是小产权房

作者: zhao1992hao 时间: 2018-10-13 13:44

倾城月色凉如水发表于 2018-10-13 13:41
我说的是五证齐全的小区，不是小产权房

关键我这不齐全啊，我只是问能不能买

作者: 谷底望月时可期 时间: 2018-10-13 13:46

zhao1992hao 发表于 2018-10-13 13:44
关键我这不齐全啊，我只是问能不能买

当然不能，小产权房不受法律保护

作者: zhao1992hao 时间: 2018-10-13 13:48

倾城月色凉如水发表于 2018-10-13 13:46
当然不能，小产权房不受法律保护

我有一点不明白，如果政府不允许的话这片房子也盖不起来吧，这种总不能偷摸的盖吧，就在县政府旁边

作者: 谷底望月时可期 时间: 2018-10-13 13:52

zhao1992hao 发表于 2018-10-13 13:48
我有一点不明白，如果政府不允许的话这片房子也盖不起来吧，这种总不能偷摸的盖吧，就在县政府旁边

小产权房哪里都有，只是办不了不动产证、拆了没补偿，不受法律保护．优点就是便宜

作者: 谷底望月时可期 时间: 2018-10-13 13:53

zhao1992hao 发表于 2018-10-13 13:48
我有一点不明白，如果政府不允许的话这片房子也盖不起来吧，这种总不能偷摸的盖吧，就在县政府旁边

你没明白小产权房的意思，它分好几类，有些是可以建起来的

作者: 0热带鱼0 时间: 2018-10-13 14:02

倾城月色凉如水发表于 2018-10-13 13:52
小产权房哪里都有，只是办不了不动产证、拆了没补偿，不受法律保护．优点就是便宜

没补偿？你说的？只是补偿的没有带证的房子多而已。如果你有关系或者当钉子户，说不定会按照带证房子补偿，郭营没证的房子很多照样住，就是小孩上学不好弄

作者: ら青春流年ノ 时间: 2018-10-13 14:07
没证的不受保护，以后麻烦，干嘛给自己找事，宁愿买不起，也要买带证的

作者: ら青春流年ノ 时间: 2018-10-13 14:07
顶贴

作者: 谷底望月时可期 时间: 2018-10-13 14:09

0热带鱼0 发表于 2018-10-13 14:02
没补偿？你说的？只是补偿的没有带证的房子多而已。如果你有关系或者当钉子户，说不定会按照带证房子补偿，郭营没证的房子很多照样住，就是小孩上学不好弄

补偿很少，可以忽略.

作者: 折了翅膀的天使 时间: 2018-10-13 14:10
带证的房子太贵

我也没买不起，本来想买小产权房的，看你们这样说就不知道怎么办了

作者: 谷底望月时可期 时间: 2018-10-13 14:10

听风暖等风吹发表于 2018-10-13 14:07
没证的不受保护，以后麻烦，干嘛给自己找事，宁愿买不起，也要买带证的

我去年买的小区房，五证齐全，但不动产证目前办不了，原因就是淮滨开发商的通病

不说出来了

作者: 论坛壹哥 时间: 2018-10-13 14:31
不知道，房子不动就没事，动了就什么都没有了！

作者: 木子人土土南 时间: 2018-10-13 14:33
人多嘴杂别谁说啥就是啥，买房看自己需求，如果钱不多，小孩上学问题能搞定，就买小产权，如果不差钱就买小区证件齐全的房子，当然了价格相差几倍

作者: 赏花赏月赏秋香 时间: 2018-10-13 14:46
没证的不受保护

作者: zhao1992hao 时间: 2018-10-13 15:27

听风暖等风吹发表于 2018-10-13 14:07
没证的不受保护，以后麻烦，干嘛给自己找事，宁愿买不起，也要买带证的

有证的贵啊，然后淮滨现在还都是捂盘操作，不全款还不卖，你说怎么搞

作者: zhao1992hao 时间: 2018-10-13 15:28

折了翅膀的天使发表于 2018-10-13 14:10
带证的房子太贵我也没买不起，本来想买小产权房的，看你们这样说就不知道怎么办了

你给我想的是一样的，如果有钱肯定去小区买了，没办法，想买又有点担心产权后续问题

作者: zhao1992hao 时间: 2018-10-13 15:29

桂花金彭专卖发表于 2018-10-13 14:31
不知道，房子不动就没事，动了就什么都没有了！

即使手续不全，难道就能强拆吗

作者: zhao1992hao 时间: 2018-10-13 15:29

木子人土土南发表于 2018-10-13 14:33
人多嘴杂别谁说啥就是啥，买房看自己需求，如果钱不多，小孩上学问题能搞定，就买小产权，如果不差钱就买小区证件齐全的房子，当然了价格相差几倍

唉，难啊

作者: zhao1992hao 时间: 2018-10-13 15:30

赏花赏月赏秋香发表于 2018-10-13 14:46
没证的不受保护

就是最担心这一点

作者: 有你真好 时间: 2018-10-13 15:51
不知道

作者: runze 时间: 2018-10-13 16:17
买的人多了去了

作者: 聚缘 时间: 2018-10-13 18:28
这个去比较怎么比啊。去买那种刚盖的房啊。没有那么容易拆

作者: 花开那年 时间: 2018-10-13 18:28
小产权房没保障，如果开发房资金周转不开，用房子抵押贷款，如果贷款还不起房子被法院扣压拍卖了，买房者一分钱落不到。

作者: 歲月如故、 时间: 2018-10-13 18:30
没钱小产权房也不错，总不能租房子看小孩上学吧

作者: 格列兹曼 时间: 2018-10-13 18:40
不可以

作者: 天地悠悠 时间: 2018-10-13 19:27
住是没问题，就是没有法律保证如遇动迁很麻烦

作者: wgfxb 时间: 2018-10-13 20:44

倾城月色凉如水发表于 2018-10-13 14:10
我去年买的小区房，五证齐全，但不动产证目前办不了，原因就是淮滨开发商的通病不说出来了

为什么办不出来呀

作者: 菜包子 时间: 2018-10-13 20:58

zhao1992hao 发表于 2018-10-13 15:29
唉，难啊

有种房子证件齐全，只是因为不动产登记改革没ban/zheng的那种！

作者: 我要瘦十斤 时间: 2018-10-14 00:25
小产权房拆了也有补尝，只是地皮是国家的，不补地皮部分的款项，地皮上的房子是自己的私有财产，房子补尝

作者: 谷底望月时可期 时间: 2018-10-14 08:48

wgfxb 发表于 2018-10-13 20:44
为什么办不出来呀

验收方面及开发商不去办大证（即整栋楼的产权证）

作者: 叶子树 时间: 2018-10-21 09:20
别拿自己的辛苦钱去赌

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