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标题: 和银行高层聊天房价是涨是跌终于弄明白了 [打印本页]

作者: 北庙的人 时间: 2010-5-30 14:17
标题: 和银行高层聊天房价是涨是跌终于弄明白了
今天和一个银行做审计的聊了会。去年四万亿贷款中，有一半以上是小企业代去炒房子了，而企业贷款只能是流动资金贷款，流动资金贷款一般在3个月到1年，也就是说银行放出去的贷款在一年到期时小企业必须还给银行。

去年9月份后刚性需求已经不敢入市了，也就是说在2010年9月会有大量的炒房客开始抛盘，不管房价涨与跌都要抛售还银行钱。而如今接盘者寥寥，房价必跌，炒房客被套在高处，现在还存在幻想，所以不到逼不得以是不舍得让煮熟的鸭子飞了的，逼不得以的时间就是今年9月份开始。

银行一直调高准备金率，就是在收紧货币。咋们不要听别人说涨与跌，自己学学银行贷款业务，自己就能分析了，没有宽松的信贷下一波想涨也涨不上去。而温州炒房客看房价已经涨到顶了，也会不惜一切的跟风抛盘。就象股市，谁都不想走在最后。

房子将来涨不涨，要看货币政策制定者有没有勇气在搞一次象去年那样天量印钞放贷，搞恶性通胀。不过再那样的话，估计穷人连饭都吃不起了。

本来我也不相信国家能把房价弄下来，和银行的朋友一聊，心理有底了，原来企业只能贷流动资金贷款，其实开发商也一样，都是短期贷款，最长的也就三年，三年那利息高着呢。所以一般就一年半载的，后来想想也是，房产是中国的摇钱树，决策层决不会把摇钱树连根拔起。

所以把房价调控下来是必然。傻多不要存有幻想。很多人不明白这个道理，所以还在不顾一切的买房子，而傻多们连个唱多的，有说服力的理由都没有。就是想着别人帮他去接盘，能骗几个骗几个。不知道弄清楚流动资金贷款业务的人还有几个会去买房子的。我问过银行的朋友会跌多少，他告诉我，今年年底会跌到去年年初那个水平，如果以后国家不再印天量的钞票去救市，以后5年将阴跌来达到合理价位。

最近以来专家都说会跌，但没有一个说出跌的理由，今天我终于弄清楚了跌的理由，所以和空空们一起来分享。同时也给多多们敲一个大大的醒钟。

作者: 谢谢你的爱 时间: 2010-5-30 14:27
从现在全国大的形势来看，跌是肯定的，但跌多少还有待于观察，谁又知道跌后会不会有反弹。话说回来，我们关注的是淮滨的房价，一线城市的都几万的在跌，我们这接近2000的会跌么，老百姓都想能买的起房子，可是刚性需求也是一方面吧，有些事是等不起的啊，最好的解决方法是工资涨了，房价维持，这样就可以了，不过也是白日做梦而已吧，都TM是杯具

作者: 朦胧 时间: 2010-5-30 14:40
楼主原创？还是转载？我家是去年春季买的，应该没问题的。

作者: 华振 时间: 2010-5-30 14:53
我现在还没有钱买啊

作者: 游客 时间: 2010-6-7 18:32
楼主说的是全国性的，特别是大城市，我觉得我们县级城市跌的空间有限，只求别疯长就行了。

作者: 玩世不恭 时间: 2010-6-8 10:35
标题: 回 4楼(游客) 的帖子
同感！

作者: 游客 时间: 2010-6-10 19:27
不论一线和几线,所谓大河没水小河干,都会向下跌的.共党产不会拿自已的政权开玩笑.等着吧,到地产全国联网,银行等再统一联网,贪官的地产都会暴露无遗,能卖掉就不错了.说不定还有求你买的时候,甚到白送给你,只求脱身.

作者: 同桌的你 时间: 2010-9-15 00:10
不敢苟同

作者: 江南柳 时间: 2010-9-23 22:25
标题: 回 6楼(游客) 的帖子
最近被审查的几个干部、都是有多套房产！有的已经异地关押！现在很多有问题的官员都在私下出售不动资产、以求变现解脱！

作者: 淮草1977 时间: 2010-9-24 18:19
忽悠吧
接着忽悠
反正俺穷人一个
也没打算买房
也买不起

作者: 飞火流星 时间: 2010-9-24 19:31

作者: 小角色 时间: 2011-7-11 21:50

引用第6楼游客于2010-06-10 19:27发表的 :
不论一线和几线,所谓大河没水小河干,都会向下跌的.共党产不会拿自已的政权开玩笑.等着吧,到地产全国联网,银行等再统一联网,贪官的地产都会暴露无遗,能卖掉就不错了.说不定还有求你买的时候,甚到白送给你,只求脱身.

想的美。你就等着那天把。如果有2012的话，估计你的愿望就实现了

作者: 漂泊浪子 时间: 2011-7-12 20:52
自我安慰！

作者: 547655895 时间: 2011-7-12 21:41
都还没睡醒吧！继续忽悠

作者: 雪之夜1 时间: 2011-7-13 11:54
相信会跌

作者: 和谐社会 时间: 2011-7-13 13:02
就等着便宜的时候在买吧

作者: 淮滨小侠 时间: 2011-7-17 11:07
不再涨就不错了

作者: 守己 时间: 2011-7-17 11:19
自己烧砖头在自己家的宅基地上盖吧、再把自己种的树砍了做桌椅板凳

作者: hbfqhcn 时间: 2011-7-19 10:45
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作者: xssl新手上路 时间: 2011-7-24 08:56
杯具啊

作者: 做人，老实点 时间: 2011-7-25 12:34
跌的可能很小！

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