淮滨论坛

标题: 专家解析：为什么在农村盖房是最不合算的事？ [打印本页]

作者: 山本五十六 时间: 2008-12-1 19:33
标题: 专家解析：为什么在农村盖房是最不合算的事？
现在，淮滨农村乡镇还习惯于自己批块地盖房子，其实这是最不合算的一件事。笔者走访了一些专业人士为农村朋友们算了一笔帐，真是让人幡然醒悟！
首先在农村盖房，不能升值，反而会折旧。随着城市化率的增长，还将有几亿农民要进城居住。农村的年青人为了工作与事业的需要，基本都会选择去城里居住。在农村盖的房子就会空置，卖不了，也很难租出去。今天盖房子花十几万，等于扔掉了。在县城买房，还能升值，让房子给你赚钱。我们知道大城市这几年房价增长速度很快，几乎两年番一番。现在，县城（属于四线城市）的房价也开始走大城市的路子了。据专家预测，县城的房价在未来六年，也会以二年番一番的速度上涨。今天在县城买房子，二到三年后就能升值一倍。在农村盖房都是小产权房，不能交易变现、不能抵押。在城市买房，在急需资金时可以交易套现，在准备去其他城市时也可以出售或出租，不会闲置。在城市居住，还有更好的生活品质、子女更好的教育与成长环境，以及个人有更好的商业发展机会等等优点。。。

作者: thscseafood 时间: 2008-12-2 08:53
[s:226]

作者: 山本五十六 时间: 2008-12-2 09:29
[s:252]

作者: 可可西里的风 时间: 2008-12-2 12:34
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作者: wer2121 时间: 2008-12-2 13:07
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 午夜屠夫 时间: 2008-12-2 13:08
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作者: 山本五十六 时间: 2008-12-2 15:47

引用第5楼wer2121于2008-12-02 13:07发表的 :
我想明白了，有钱我就买条船，我住水上，那里热闹我停那里

恩，仁兄的注意还不错哈！

作者: 海浪 时间: 2008-12-2 16:19
五楼主意好,赞成.

作者: 海浪 时间: 2008-12-2 16:21
大家都买船住水上好;一、节省不少土地。二、省得房价上涨、三、也节省很多资源。

作者: 香铺的我 时间: 2008-12-2 16:48
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 淮之滨 时间: 2008-12-2 17:52
[s:226]

作者: 山本五十六 时间: 2008-12-2 21:32

引用第10楼香铺的我于2008-12-02 16:48发表的 :

你真会忽悠俺们老农啊？城里房子涨的快那是不争的事实。可是你得看怎么去住，谁去住。农民没有土地哪还叫农民吗？（拿我的父母来说吧，你就是给他们一套楼房让他们住，没有了土地，吃什么粮食蔬菜，哪来的经济来源？）水电煤气那都需要钱。好多年轻人外出打工几年甚至十几年，挣了几万或十几、几十万。如果在城里买了几十万的房，已经一无所剩了，如果没有一技之长，不具备在城市里生存的条件。总不能总守着一套房子吧。还不如回到农村呢？

各有各的的活法！

作者: ptcren 时间: 2009-6-3 13:24
忽悠一族

作者: 吊年里很 时间: 2009-6-12 15:30
这个问题是准备在农村建房的都会考虑过，倒不是他们脑子笨，农民离不开土地，能把土地也搬到县城吗，能在县城买的决不考虑农村，在农村建的花钱多于县城两倍都不会去县城！
楼主这个观点不知是原创还是转载的所谓专家（砖夹脑袋）解析,如果真是“砖家”的话，建议这个砖家去医院看看，病的不清，纯粹忽悠，侮辱农民兄弟的智商，开发商的爪牙！
不好意思，言辞激烈了些，对事不对人，呵呵

作者: 广膳源 时间: 2009-6-12 16:05

引用第5楼wer2121于2008-12-02 13:07发表的 :
我想明白了，有钱我就买条船，我住水上，那里热闹我停那里

高招

作者: 涛声依旧 时间: 2009-9-20 15:34
标题: Re:专家解析：专家在放屁
你真会忽悠俺们老农啊？城里房子涨的快那是不争的事实。可是你得看怎么去住，谁去住。农民没有土地哪还叫农民吗？（拿我的父母来说吧，你就是给他们一套楼房让他们住，没有了土地，吃什么粮食蔬菜，哪来的经济来源？）水电煤气那都需要钱。好多年轻人外出打工几年甚至十几年，挣了几万或十几、几十万。如果在城里买了几十万的房，已经一无所剩了，如果没有一技之长，不具备在城市里生存的条件。总不能总守着一套房子吧。还不如回到农村呢？

作者: 随心涂鸦 时间: 2009-9-21 10:45
都有道理，只是角度不同。

作者: 星级酒店 时间: 2009-10-11 19:49
15楼的分析太精辟了，就像我们那块，政府把地都征收走了，盖房子吧不让盖，即不给你批证，也不让盖就知道要钱。我们那里只好去扛水泥，写
卸砖块，半夜来车半夜去，他们有个绰号叫‘半夜敢死队’这就是所为的城里有房人。

作者: 海上行舟 时间: 2009-10-11 20:00
这些专家是这个‘砖家’吧？

作者: 好男人 时间: 2009-10-11 20:32
能买起城里房并且适合城里生活就买城里房；没能力买就在农村安心过日子。
眼光不要放的太高，不要去跟风，看到别人买房升值，自己就也想去赚上一笔。中国的房价都是炒出来的！

平安是福！！！！

作者: 豫城松 时间: 2009-10-11 21:44

引用第4楼wer2121于2008-12-02 13:07发表的 :
我想明白了，有钱我就买条船，我住水上，那里热闹我停那里

好主意....

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