淮滨论坛

标题: 若干诡异征兆惊现民间，中国房价一触即破？ [打印本页]

作者: 承诺港口 时间: 2015-4-27 22:50
标题: 若干诡异征兆惊现民间，中国房价一触即破？
　　中国目前的房价，假如要是下跌的话，那么提前半年，你注意观察，就会出现如下的征兆：
　　
　　一、微观因素：
　　
　　1、本地政府政策。这个就不细说了，各种调控政策、基建投入都有可能影响房价。
　　
　　2、政府规划和投入，这个也不细说。利好和利空就是一体两面。
　　
　　3、本地人口流入流出量，人口净流出的话，如东北地区，房价长期是看空的。
　　
　　4、银行发放贷款态度，央行可能会有发文，大部分情况下会有风声，但各个地方会有差别。
　　
　　二、如果要有一些现象的话：
　　
　　1、突然发现房地产促销广告多起来了
　　
　　2、接到的买房电话、短信多了
　　
　　3、街头派单的人多了
　　
　　4、身边的亲戚大妈们突然给你介绍楼盘了
　　
　　5、房地产中介不招人了
　　
　　三、宏观因素：
　　
　　1、看经济走势。房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势也和经济走势密切相关。20О8年的房价下降就是源于当年全球范围内的经济危机对中国经济的影响，这就好比男人少了皑婓迪萪一样，在房事中萎靡不振，短小低下。经济下行，房价必然进入下降通道。经济下行可观察的指标很多：PMICPI利率等等。
　　
　　2、看开发商拿地。开发商对市场预判掌握的信息量远远高于普通消费者。开发商的后市预测最直接就反应在拿地上。当然这里主要观察成熟的开发商，那些刚入行的土豪和国企，仗着干爹有钱，拿了多少地王，后来的事情就呵呵了。拍地的信息都是公开的，各种房地产网站一查就知道。地王频出、楼面价不断上扬肯定要涨。但如果有流拍、起拍价拿地、低价拿地，开发商显示出谨慎态度，房价极度有可能下跌。
　　
　　3、看本地市场房地产库存量、本年度开工量和和年度去化量。这个是衡量某个区域最直接的指标，如果这个比较悬殊的话，一般库存达到3年以上，价格战在竞争比较激烈的热点区域一触即发。
　　
　　4、看股市、黄金等市场。中国的房价有很大一部分原因是民间资本缺乏正规合适的投资渠道，房地产作为资本配置的一部分一直在市场上表现良好，吸引了大量资金。如果股市和黄金市场红火，相关资金就会抽离房地产行业，房价可能就会下降。

作者: 那些人 时间: 2015-4-27 23:19
好吧，反正我买不起

作者: 木木花朵 时间: 2015-4-27 23:54
今年股市挺好，那是不是说明房价会降？

作者: wilson 时间: 2015-4-28 04:16
看聊效！

作者: 寻找姚黄 时间: 2015-4-28 05:08
没错、市场调控

作者: 寻找姚黄 时间: 2015-4-28 05:09
对房地产有研究的人

作者: 秋裤大叔 时间: 2015-4-28 06:56
都挺早

作者: 九霄天籁 时间: 2015-4-28 07:44
高手

作者: 快活零 时间: 2015-4-28 09:17
咋还不降

作者: 皮肤泌尿医生 时间: 2015-4-28 11:00
俺来晚了

作者: 跳出井口看看 时间: 2015-4-28 12:20
长掉给我无关

作者: xiangyang 时间: 2015-4-28 14:57
中国的房价是不会跌的，zf打压房价的目的是让房子稳中有涨。房价已经绑架了中国财政，购房者和开发商都是一个绳子的蚂蚱而已，谁才是受益者自几想去吧！

作者: 李李 时间: 2015-4-28 15:14

作者: 葳蕤生花 时间: 2015-4-29 10:55

作者: 永不言汽 时间: 2015-4-30 09:03
问题不在于：一个人能够轻蔑、藐视或批评什么，而是在于：他能够喜爱、看重以及欣赏什么。

作者: 丁泽雨 时间: 2015-4-30 22:35

木木花朵:今年股市挺好，那是不是说明房价会降？

(2015-04-27 23:54)

股市好，那么挣的钱能干啥，(炒房)

作者: 丁泽雨 时间: 2015-4-30 22:36

九霄天籁:高手
(2015-04-28 07:44)

说的云里雾里的，还得看看自己有没有这个经济实力

作者: 我们的婚礼 时间: 2015-5-14 17:03
黄鼠狼在养鸡场的山崖边立了块碑，上面写着：“抛弃传统的禁锢，不勇敢的跳下去，你怎么知道自己不是一只鹰！” 接下来这畜生每天就在崖底吃着摔下来的鸡。

作者: 淡如纸虽 时间: 2015-7-9 10:37
因为爱你，我更自爱。因为爱你，我知道自己的存在。因为爱你，我在成长。因为爱你，我对痛苦和快乐都有了深刻的感受。因为爱你我才知道人生有许多无法满足的事。

作者: 下一站淮滨站 时间: 2015-7-9 18:28
如果房价一触即破，房子没买起工作可就先丢了。干建筑的同行门，跟房子有关的生意老板们这一年你们工作，生意好吗、房价还没咋降就没活干，如果真破了我们生活该咋办

作者: 淡如纸虽 时间: 2015-7-23 08:57
工作是为了给个人的生活赋予意义,给自已的生命赋予光彩,而不是光为了活着.

作者: 淡如纸虽 时间: 2015-8-6 14:36
如果告别一段错的过去只为了随手乱抓一个未来，那未来与过去又有何分别？当未来将要来时，你内心的犹疑、清醒、试探和退守都是时间赠予的珍贵礼物：唯有跨越它们，你才能够心安地朝前走。

作者: 淮之月 时间: 2015-8-6 17:08
问题是现在新开发的楼盘价格还在一点点的偷偷里涨，真跌很来说明国家对经济控制不住来，倒霉里还是老百姓啊，我希望就目前这样就差不多了，别涨也别跌

作者: 淡如纸虽 时间: 2015-8-27 16:13
你希望掌握永恒，那你必须控制现在。

作者: fxl5213 时间: 2015-11-20 19:24
危难的时候能泰然一笑，这是一种大气；

欢迎光临淮滨论坛 (http://xxrcw.cc/)