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标题: 房价不会下跌！未来购房趋势是中小城镇。 [打印本页]

作者: 白露河 时间: 2008-9-16 21:11
标题: 房价不会下跌！未来购房趋势是中小城镇。
我从来没有想过房价会真正的跌，起码目前20年内看不到。

原因有以下三点：
1、需求旺盛。中国不同于那些发达的经济体。中国的城市化，大批非城市人口涌入城市，以后几十年将继续强有力地拉动中国房地产市场。

2、国家经济稳定及增长，房产开发的可观税收。我曾经算过杭州房产市场的各方受益情况，最大的赢家是政府，房子价格的一半是被政府拿去的（主要包括土地出让金、各种税收等）。在一些城市房地产为GDP的贡献超过20%以上。这块肥肉政府怎么可能轻易让出，不让出房价又如何下降？

3、建造成本的上涨。随着资源枯竭的全球浪潮，建筑原材料上涨是必然。人力成本的上涨也将不可逆转。

当然政府也要顾及民生问题，会不失时机的运用宏观调控制这只有形的手。在我看来未来N年中国的房价将会是一种稳中有升的趋势。

作者: 白露河 时间: 2008-9-16 21:11
随着国内大中城市的房价走高，都市效应的日益严重，大城市给人们带来的更多是拥堵、污染等。。。。中小城镇的基础设施逐渐完善。

更多的人会选择转移到生活更方便、环境更好、房价更合理的三线、四线城市购房生活。因此三线、四线城市的房价未来的走向应该继续稳步上扬。

这符合经济社会发展的规律，从发达国家那里我们可以看到。
等到中国城市化后期，房价上涨才会停滞。

作者: 哥儿帅帅 时间: 2008-9-16 21:13
原来老白也听专业的嘛!
[s:230]

作者: 白露河 时间: 2008-9-16 21:16
如果发展规划的合理的话，我们的信阳市未来将成为很多人生活的选择地。
环境好、污染微、城市节奏慢，整体趋向休闲型等众多优势。

作者: 白露河 时间: 2008-9-16 21:23
凡是市场都要遵循两只手。一只是市场根据自身趋利性的发展规律的无形的手，一只政府宏观调控这只有形的手。

作者: 平凡 时间: 2008-9-16 21:25
信阳？呵呵，慢慢发展吧，有时想说，信阳还不如潢川的发展潜力大。

房价目前就是这个趋势，稳中求进……大幅的升落不会出现。

作者: 白露河 时间: 2008-9-16 21:26
以上仅为我个人对目前中国房产走势的看法，不作为您投资、置业的参考。 [s:230] [s:230]

作者: 白露河 时间: 2008-9-16 21:29

引用第5楼青青子吟于2008-09-16 21:25发表的 :
信阳？呵呵，慢慢发展吧，有时想说，信阳还不如潢川的发展潜力大。

房价目前就是这个趋势，稳中求进……大幅的升落不会出现。

经济发展好，工业发展好不等于就适合人居住。

作者: 平凡 时间: 2008-9-16 21:44
路过……

休息去了……

作者: 白露河 时间: 2008-9-16 21:52

引用第8楼青青子吟于2008-09-16 21:44发表的 :
路过……

休息去了……

有病要好好休息，别老这么撑着，都撑几天了，论坛毕竟是业余来玩玩，我就这样，上班时间一般不上。

作者: 小巷秋风 时间: 2008-9-17 08:27
[s:234]

降到房子没人买才好赖 [s:229]

[s:224]

作者: 诗雨 时间: 2008-9-17 09:05
物价都在涨，房价哪里会往下跌

作者: 靓靓飘逸 时间: 2008-9-17 09:11
偶们这辈子是买不到低价房了

作者: 魅力2008 时间: 2008-9-17 09:51

引用楼主白露河于2008-09-16 21:11发表的房价不会下跌！未来购房趋势是中小城镇。 :
我从来没有想过房价会真正的跌，起码目前20年内看不到。

原因有以下三点：
1、需求旺盛。中国不同于那些发达的经济体。中国的城市化，大批非城市人口涌入城市，以后几十年将继续强有力地拉动中国房地产市场。

.......

恩
这是社会发展的必然规律!
当然中间定会有起伏\\但总体是向上的!
因为经济在逐年上仰.

作者: 白露河 时间: 2008-9-17 18:43

引用第12楼靓靓飘逸于2008-09-17 09:11发表的 :
偶们这辈子是买不到低价房了

内地中小城市的房价目前还是可以接受的。

作者: 平凡 时间: 2008-9-17 19:42
目前25个城市房价在下滑。包括广州、上海……

但这是暂时的。

作者: 靓靓飘逸 时间: 2008-9-17 19:42
价格是可以接受
可谁愿意房子买到经济不发达的城市
不过偶倒无所谓
偶喜欢有份宁静

作者: 一切皆有可能 时间: 2008-9-17 19:44
还是回家盖两间泥巴房好

作者: 靓靓飘逸 时间: 2008-9-17 19:46
你回家盖茅草房更好
说不定能成古董
弄不好还有人去旅游观光呢
最好是风能吹跑的
[s:230] [s:230] [s:230]

作者: 平凡 时间: 2008-9-17 19:59

引用第16楼靓靓飘逸于2008-09-17 19:42发表的 :
价格是可以接受
可谁愿意房子买到经济不发达的城市
不过偶倒无所谓
偶喜欢有份宁静

呵呵，心境的追求……

真喜欢古代的江湖生活……

作者: 靓靓飘逸 时间: 2008-9-17 20:04
嘻嘻
江湖生活好啊
喜欢江湖人的豪爽
不过江湖人心险恶
偶喜欢的是满世界充满天使

作者: 哥儿帅帅 时间: 2008-9-17 20:08
倒..........
[s:224]

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