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标题: 也扯房产 [打印本页]

作者: 依旧 时间: 2013-11-30 09:14
标题: 也扯房产
近日，拜读了中国一位知名财经评论员发表的题为“接近崩溃的实体经济”的报告，该报告中称，“当前国内实体经济存在多重矛盾”，“经济已出现较大的问题”，“当前几大传统行业如钢铁、机械重工、煤炭、制造业等皆处于困境，银行业也将因制造业的“奄奄一息”而作别高利润时代”，“中国拉动内需则必须重启房地产和汽车消费，否则经济转型之路将布满荆棘。”
　　从这位大师博文的字里行间我们可以读出这样的观点：一是中国实体经济出现了问题。二，拯救中国经济的妙方就是重启房地产和汽车消费。对于这位大师这济妙方我不敢苟同：房子是人安身立命的第一要件，有家需有房，它应该是生活普遍需要品，而不生活的消费品。把这一要件当做经济产业发展是应该的，但把房地产业作为资本炒着发展却是一种错误方向，尤其是泛滥的发展、泡沫的发展、畸形的发展。
　　“一寸土一寸金”，“一屋万两银”，今天的中国，房子成了当今最值钱最昂贵的商品。这种状况表明，房地产作为中国当今经济产业的主要支撑，已经到了畸形发展阶段。试看各地都遍地开花，处处工地，高楼大厦迅速蔓延，耸立在街道两旁、公路两边、田亩之中，……给感觉似乎随处可建，随处都能开发，国家三令五申的耕地保护政策似乎也是一纸空文，良田变工地的事情每天都在发生。而房价也推到天价地步，且不说各大城市房价高位不下，就是一些小小城乡小镇也达到了每平方万元的关口。一时间开发房产赚钱，投资买房增值成每一个人的认知观念，建房、买房成为当今置业的第一要务。今天的中国，买房不是为了住房，而是为了增值赚钱；而真正需要住房的却买不起房。于是乎，大商人、小商贩，大老板、小老板，大企业、小厂商，……都摇身一变成了房产开发商。大量资金，资源，人才等都投入到房地产开发业，真是到了群雄纷争，割地占土，硝烟弥漫，为房为地而战的地步。可以说，房子成了城市农村处处讨论的主要话题，开口谈建房，闭口谈买房。而那些需要买房但却买不起房的普通百姓、职员、工薪阶层只好借贷买房，因而也出现大量的房奴阶层，被房债压身。
　　至于汽车行业是什么呢？我想这位大师一时糊涂，也不至于出现连汽车行业该是什么经济类别也分辨不清了吧！汽车汽车制造业难道不是实体经济吗？实体经济的发展，一靠的是供求，二靠的是竞争能力。供求关系理顺，竞争能力增强了，在这全球化经济的时代才能立于不败之地。当前中国实体经济的困境是和全球经济乏力，尤其是欧盟债务危机是一脉相承的。在全球经济不景气的大背景下任何国家都不能独善其身，况且中国经济正在遭遇着来自国内的劳务成本、资源成本的增高，还有美国等国家贸易保护主义的打压。而房地产业泛滥发展和泡沫发展也是导致实体经济的不景气的主要原因。由于房地产业的泛滥发展和暴利收入，使一些本专注于实体经济的企业家不愿在实体经济上再进行投入和研发。因为实体经济的发展需要科技的研发和品牌的打造，科技的研发和品牌的打造需要大量的人力、物力、财力，周期长、增效慢，比不得一块地拍卖开发立马就赚得盆满钵满的。中国实体经济出现的问题正是质量品牌问题，自身竞争力的问题。如果不是房地产的诱惑，我们一些实体经济的企业家也许就不会心猿意马，见异思迁了；如果我们的实体经济企业者能把精力集中于科技研发、品质打造的话，我们的实体经济就会发展的更好。而房子作为每一人、每一家庭安身立命基本要素，它不该成为分化社会，造成社会贫富悬殊的分水岭。试看：一方面是遍地开花的房地产开发，囤房居奇，房价高不可攀，居高不下；一方面是买房难，难于上青天的窘迫，一栋房屋压弯了多少普通百姓脊梁。可以说，房地产业带来的只是集团利益经济的繁荣，极少数人的暴富，牺牲却是大多数普通人的利益，同时是滋生官员腐败的大温床。一个房地产业，腐败了官员、腐败了官场、腐败了公权力。毫不夸张的说，如果我们仍然任由房地产业这样恣意的发展的话，他能腐败党政国家。当前，中国房地产业这种泛滥的、畸形的、泡沫的发展后果是可怕的。正是看到房地产业泛滥、泡沫、畸形发展的问题，国务院和一些地方政府才出台了一系列积极调控政策。
　　还有一些象牙塔里的所谓专家说“中国没房奴因为买房的人都赚了”，这真是胡说八道，信口开河。在中国所有买房子的都赚了吗？在他看来，两年前举债二十万买了套房子，现在房子值三十万了，似乎就赚了十万。这是赚了吗？真是可笑之极。当把房价炒到三十万时是有人赚了，赚的是那些谋得暴利的地产商们，而那举债买房的人需要十年二十年的还债，那看似升值的十万元对那些买房的人来说，只是镜中之花，只是一种心理的慰藉。因为他的房子根本不能出卖，一旦出卖，只能漂泊街头了。多少打工的民工、毕业的大学生、还有那些工薪阶层，二十年节衣缩食的积攒都用在了买房上，到头来还一身债务，他们不是房奴是什么呢？看看有多少人背着二十年还不完的房债却还慰藉所谓的房子升值之中，可怜可怜！而我们那些所谓的专家和房产腕儿们还在一唱一和地忽悠我们这些天下寒士们！真不明白，房子作为安居养身之所怎么弄成经济产业，让百分之一的有钱人炒房，让百分之九十九的没钱人将血汗钱榨给地产商，这就能救火中国经济；让中国大片耕地都变成房地产开发建筑工地，就是发展中国的经济，真不知道这些专家是怎样专的，怎么家的，可笑！可笑！
　　我不知道，正当国家这些积极调控政策刚刚产生抑制作用的时候，这些专家却抛出这些专家言论呢？莫不是怕房价走低会影响他们的高额收入吗？愿我们的一些专家、精英多为我们这些天下寒士筹划筹划，让高楼广厦也能走进平常之家！
2012、8、29 （原题《也谈“房地产业”与“实体经济”》）

作者: 孤灯下亮 时间: 2013-12-1 10:43
很有见地。

作者: 依旧 时间: 2013-12-1 19:27
标题: 回孤灯下亮的帖子

孤灯下亮:很有见地。 (2013-12-01 10:43)

微薄之言，弱势之声，有谁能听呢！

作者: 深度暧昧 时间: 2013-12-1 23:08
如此专家——当以板砖痛殴之！

作者: 芳草塘 时间: 2013-12-2 18:04
房产牵扯着多少人的心。

作者: 很丑但很温柔 时间: 2013-12-3 22:09
中国现在最需要的是改革，改则活，不改则亡，这不是夸大其词，这不是危言耸听，是事实！十八届三中全会已证明。什么经济发展三大马车啊，最主要的是靠内需，没有内需什么都不要谈了！现在政府与民争利，老百姓没有收入，可支配收入少，拿什么去消费？没有需求，投资那么多、出口那么多谁会要？只知道生产，通货膨胀那么厉害，钱贬值的不行了，购买力怎么能提高？这些都是相辅相成的，过去和现在都偏废了，经济怎么会良性发展。一句话，改革，还是改革，而且是方向正确的改革！

作者: 依旧 时间: 2013-12-4 06:50
标题: 回很丑但很温柔的帖子

很丑但很温柔:中国现在最需要的是改革，改则活，不改则亡，这不是夸大其词，这不是危言耸听，是事实！十八届三中全会已证明。什么经济发展三大马车啊，最主要的是靠内需，没有内需什么都不要谈了！现在政府与民争利，老百姓没有收入，可支配收入少，拿什么去消费？没有需求，投资那么多、出口那 .. (2013-12-03 22:09)

朋友说的极是，当前中国最要命的是地方政府不能在实体经济中打造自己的品牌质量，一味依赖地产作为经济收入，这种自我助推房价的做法必然导致经济的恶性发展！

作者: 很丑但很温柔 时间: 2013-12-4 12:06
标题: 回依旧的帖子
闲的没事，也来扯扯

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